1.采购条件

吉林工程技术师范学院凯旋校区、高新校区物业服务采购项目按照吉林省财政厅《关于印发吉林省省直机关单位物业服务定点采购的通知》（吉财采购[2017]557号）的要求，诚邀符合条件的物业服务公司参与投标。吉林工程技术师范学院委托中恒一信项目管理咨询有限公司作为本项目采购代理机构。现以资格预审方式，公开邀请吉林省政府采购中心公开招标的物业服务定点供应商中的一级资质综合物业服务定点供应商和其他综合物业服务定点供应商提交资格预审申请文件。

2.项目概况

2.1项目名称：吉林工程技术师范学院凯旋校区、高新校区物业服务采购项目；

2.2预算金额（最高限价）：355万元；

2.3服务年限：三年（具体期限以双方签订的物业服务合同日期为准），合同签订采取1+1+1的形式（即在服务期限内，合同每年签订一次，期限一年，一年合同期满后，经学校考核合格后，方可签订下一年合同）。服务期内如遇本省、市劳动主管部门对临时工的最低工资标准进行调整，则在调整后的下一月份起，将工资变化的差额，直接计入服务费总额（年差额计算方法：月工资差额×12个月×实际在岗位人数），由此产生的其它任何费用采购单位概不负责。

2.4资金来源：自筹；

2.5质量标准：合格。

3.采购需求

3.1凯旋校区所有学生公寓楼宇内公共区保洁；

3.2凯旋校区楼宇内保洁、园区保洁、绿化养护、冬季清雪及园区垃圾清运；

3.3凯旋校区楼宇内门卫更夫值班；

3.4凯旋校区班车（大客）司机、收发室报刊收发员、图书馆临时馆员、办公室保洁员、文印员；

3.5凯旋校区木工、瓦工、开水房锅炉工、上下水及暖气维修工、维修电工；

3.6高新校区楼宇内保洁、园区保洁、绿化养护、冬季清雪及园区垃圾清运、门卫更夫值班、安全保卫、综合维修工、维修电工；

3.7凯旋校区、高新校区所有岗位低值易耗品采购。

4.报名条件

4.1报名单位必须是吉林省财政厅“吉财采购[2017]557号”《关于印发吉林省省直机关单位物业服务定点采购的通知》附件物业服务定点供应商名单中的一级资质综合物业服务定点供应商和其他综合物业服务定点供应商以及吉林省财政厅“吉财采购[2018]880号”《关于增加省直机关单位物业服务定点采购的通知》附件物业服务定点供应商名单中的综合物业服务定点供应商；

4.2投标单位在以往经营过程中无不良记录发生；

4.3投标单位具有独立法人资格，能独立承担民事、法律责任能力。具有先进的管理理念、成熟科学的管理模式、完善的管理制度和健全的管理机制设；

4.4投标单位法定代表人或受委托人可以出席参加投标。受委托人需具有法人授权委托书原件；

4.5项目负责人须具有物业管理类职业资格证书，具有3年以上从事物业管理与服务的经验,年龄要求在50周岁以下,且派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的社会保险，须提供相关的社保证明；

4.6长期派驻的物业专业管理人员每个校区不少于1人，并具有物业管理类职业资格证书，且派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的社会保险，须提供相关的社保证明。需具有3年以上从事物业管理与服务的经验。派驻的物业管理人员年龄要求在50周岁以下；

4.7本项目不接受联合体投标，不接受挂靠物业公司的形式参与投标。

5.资格预审文件的获取及提交

有意向且符合上述资格条件的物业公司须在北京时间2019年4月30日至2019年5月8日（每天上午9：00至11：30，下午13：30至15:30时，法定节假日除外）到中恒一信项目管理咨询有限公司（长春市朝阳区前进大街996号力旺广场B座8楼报名处）报名并购买资格预审文件，资格预审文件每套售价人民币500元，售后不退。办理报名手续时，资格预审申请人须提供法定代表人授权委托书、营业执照原件及复印件（加盖公章）、在吉林省财政厅吉财采购[2017]557号或吉财采购[2018]880号文件附名单中标注资格预审申请人位置名单、委托代理人携带身份证原件及复印件（加盖公章）。报名的资格预审申请人须按照资格预审文件的规定准备资格预审申请文件，并于北京时间2019年5月14日9:30前提交至长春市朝阳区前进大街996号力旺广场B座8楼第二开标室，逾期提交的资格预审申请文件将不予接收。

6.资格预审合格单位的确定

评审按照本文件规定的评审办法，通过资格评审、符合性评审和详细评审，按详细评审得分由高到低的顺序确定排名前五名的资格预审申请人为资格预审合格单位。只有资格预审合格的资格预审申请人才有资格参加后续投标。通过资格预审的资格预审申请人不足五家采购人重新组织资格预审。

7.发布预审公告的媒介

本次资格预审公告同时在《中国政府采购网》、《中国采购与招标网》和《中国招标投标公共服务平台》上发布。

8.资格预审公告期

本资格预审公告期为2019年4月30日至2019年5月9日。

9.联系方式

采购单位：吉林工程技术师范学院

单位地址：长春市宽城区凯旋路3050号

联 系 人：刘凯

联系电话：0431-86908061

代理机构：中恒一信项目管理咨询有限公司

地 址：长春市朝阳区前进大街996号力旺广场B座8楼

联 系 人：李玲

联系电话：0431-85670001-8020

2019年4月30日